מבחן המתווכים | כל מה שחשוב לדעת

מבחן המתווכים – שלך ובשבילך

מבחן המתווכים | כל מה שחשוב לדעת

דרושים מתווכים מנהלי אזור וזכיינים 

חומר למבחן המתווכים

רשם המתווכים

הרשמה למבחן המתווכים

מבחנים לדוגמא של מבחן המתווכים

חוק המתווכים

רשימת המתווכים המורשים

מה הקשר בין הנכס שיש לך לבין מבחן המתווכים? מה מתווכים צריכים לעשות כדי להציע שירות משתלם? איך באמת מודדים את רמת המקצועיות של מתווכים?

משרד המשפטים עורך נכון להיום בחינה להסמכת רישיון תיווך מקרקעין. המבחן נערך 4 פעמים בשנה ובכל מועד מחולקים לנבחנים 4 גרסאות שונות. בניגוד לסברה הרווחת, לא רק מתווכים צריכים לדעת כיצד המבחן הזה בנוי.

שאלות לדוגמא מובילות ומעניינות בחוק  / במבחן המתווכים:

האם למתווך מותר לעשות הערכת שווי?

אנו רואים עשרות פרסומות של מתווכים שמציעים הערכת שווי לנכסים בחינם וללא עלות. זה המקום להגיד שהערכת שווי ע"פ חוק מותרת אך ורק לשמאי מקרקעין. בפסק דין של בית משפט השלום קבע השופט המכובד כי המתווך הטעה את הלקוח והעריך את נכס בחסר.

האם למתווך מותר להסתיר מידע מאת הקונים ?

מתווך ע"פ חוק צריך לגלות לקונים כל דבר אשר ידוע לו בגין העסקה, למשל. האם יש רטיבות נסתרת בדירה. רבים מהמתווכים מעגלים פינות אך יש לציין שברגע שיתגלה השקר, הם חשופים לתביעה מהקונים.

מה זה הגורם היעיל ? ומתי המתווך זכאי לעמלת תיווך?

החוק קבע מס' כללים שהמתווך צריך לעשות כדי לקבל עמלת תיווך

למשל לפרסם במס' ערוצים ולעשות פעולות למען מכירת הנכס, כך שהמתווך יהיה הגורם היעיל.

למשל להיות בעל רישיון תיווך בתוקף.

להחתים את הלקוח על הזמנת תיווך שבה רשום כמה עמלת תיווך הוא זכאי בגין העסקה, תנאי ההתקשרות ופרטי הנכס.

כמה אחוזים עמלת תיווך צריך להרוויח מתווך ?

חוק המתווכים לא קבע ולא הגביל את המתווך כמה אחוזים הוא זכאי להרוויח בגין עסקאות מכר, שכן החוק השאיר את העניין להחלטת הצדדים (קונה, מוכר, מתווך), בהתאם להזמנת שירות עליה הם חתומים.

זירו מתווכים מעלים את הרמה באפס עמלה

בזירו מתווכים דואגים לגייס לרשת בפריסה ארצית את אנשי המקצוע הכי טובים בארץ. אחרי שאנו מוודאים ציון גבוה שלהם במבחן המתווכים, כל שנותר הוא להציע לך את השירות הכי ייחודי ומשתלם שהמציאו: כל שירותי התיווך תחת קורת גג אחת – והכל באפס אחוז עמלה.

איך זה עובד?

אז איך מתווך מקצועי שעומד במבחן של משרד המשפטים משפיע על הסיכוי שלך למכור או להשכיר את הנכס, בלי לדרוש ממך לשלם על זה עמלה? הנה כמה דוגמאות:

  • המתווך מכיר את העיר ויודע לאיזה קהל יעד לפנות כדי להשכיר או למכור את הנכס
  • המתווך מביא איש מקצוע לעיצוב פנים או שיפוץ של הדירה – כדי להשביח אותה בעשרות אחוזים
  • המתווך משווק את הנכס באמצעי תקשורת מגוונים, רלוונטיים, מעודכנים וזמינים
  • המתווך מטפל מבחינה משפטית בכל מה שקשור להסכמים בין קונים ומוכרים או שוכרים ומשכירים
  • המתווך דואג לטיפול בתקלות מסביב לשעון – 24 שעות ביום, 7 ימים בשבוע, כולל שבתות וחגים
  • המתווך גובה עבורך שכר דירה וכך מאפשר לך להמשיך להתרכז בקריירה, בחיי המשפחה ובבילויים
  • המתווך מביא רהיטים לדירה ודואג שלשוכרים שלך יהיה נוח ונעים

הדור הבא של מבחן המתווכים

בסופו של דבר, מתווכים נבחנים בתוצאות בשטח ולא בתשובות תאורטיות כאלה ואחרות. רק מתווכים שמרכזים שירותים שונים שמותאמים לצרכי הלקוחות תחת קורת גג אחת אכן יכולים לבצע את עבודתם נאמנה. כל היתר אולי מחזיקים בתעודה ממשרד המשפטים, אך השירות שלהם עלול להיות יקר ולא משתלם.

רוצה להעמיד אותנו בפני מבחן המתווכים האולטימטיבי? בזירו מתווכים ישמחו לקבל את הפרטים שלך – ולהציע שירות מושלם באפס עמלה!

זירו מתווכים” – הנה חברה מובילה לניהול נכסים שיווק נדל”ן ויזמות המעניקה מעטפת שירותים לסקטור העסקי והפרטי, כמעט בכל הארץ. צוות עובדי החברה יבנה עבורכם תכנית מלאה לניהול וטיפול במכירה והשכרה הנכס או פרויקט באפס עמלה, כך שאתם לא תצטרכו אפילו לקום מהכיסא! השירות כולל פרסום הנכס באפיקי פרסום מובילים ויצירתיים, אנשי מכירות מעולים, ניהול מו”מ המשקף את רצונותיכם, בניית תמהיל שיווקי, ייצוג משפטי ע"י עורכי דין מקצועיים, הכנת הנכס להשכרה או למכירה בחינם, טיפול בתקלות 24/7, צילום מקצועי, העברות הקריאות מונים לרשויות, ניהול חוזים, ניהול נכסים להשכרה 24/7, ריהוט הנכס, שירות דיירים, גביית שכ”ד, יעוץ וליווי בכל השלבים ועוד. השירות ניתן בהתאמה מלאה לכל לקוח על פי דרישותיו ורצונותיו.

נשמח לקבל את הפניה שלכם

info@zeroreal.co.il

www.zeroreal.co.il

Leave A Comment

Our Facebookyoutube channelinstagram
PGlmcmFtZSB3aWR0aD0iNzAwIiBoZWlnaHQ9IjQxMCIgc3JjPSJodHRwczovL3d3dy55b3V0dWJlLmNvbS9lbWJlZC9nbVN4YXdVT21rVT9lY3Zlcj0xIiBmcmFtZWJvcmRlcj0iMCIgYWxsb3dmdWxsc2NyZWVuPjwvaWZyYW1lPg==